个人住房贷款的条件有哪些（抵押贷款人借款人）

1、实际年龄在贷款到期日不得超过65岁并且有一个合适的职业和稳定的收入来源。

2、除上述两个条件外，贷款人还必须愿意并能够出示贷款人认可的房屋作为抵押物;房屋共同所有人确认贷款和担保，并愿意承担相应的法律责任;所抵押房屋的产权要明确，上市交易条件符合国家规定，可以直接进入市场买卖。

3、房子不包括在当地的城市改造和拆迁规划中，并且有房地产部门、土地管理部门颁发的产权证书和土地证书。

4、委托他人办理抵押贷款，如果你想这样做，需要满足:房产所有人可以为一个借款人本人或他人，抵押物对他人所有的不动产作为抵押，抵押人必须提供同意借款人的财产作为抵押贷款书面承诺，并请求抵押人及其配偶或者其他财产所有人签字。