个人新竞得的土地如何过户？
个人新竞得的土地过户所需要的手续及流程：
(1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。
(2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。
(3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：
①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)
②卖方夫妻离婚再婚须准备资料：
A、离婚协议书(法院判决书);
B、结婚证书;
C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。
(4)购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。
(5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。
(6)准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务核心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务核心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。
土地证过户费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
缴纳的土地证过户费用：
契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
注意：土地证过户后，按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续。如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。
没有报建的房子可以断水电吗?己经建设好己经入住，有国有土地使用证？
没有报建的房子可以断水电吗?己经建设好己经入住，有国有土地使用证？问题补充：
水电是在供电供水部门正规申请的，是永久使用的，不是临时的！
不能
国有土地使用证所有权纠纷
我家是开厂的，大概20年前，而当时的厂地登记是用厂的名字登记，而厂的法人代表并不是我家人，但是我们持有国有土地使用证长达20之久，并且，有大约15年的出租收租纪录，期间厂的法人代表根本就没有能力证明厂地是他所拥有，这样打官司的胜率是多少？
根据无权法，你胜诉的几率是零
因国有土地使用证到期扣拆迁补偿款有什么依据
我家临街房屋有国有土地使用证，现在到期了，没有办理房产证。现在正面临拆迁。现在拆迁办说因土地使用证到期要扣除十八万元的拆迁补偿款。这个有什么依据吗？
没有依据，但可以协商解决
11o出警处理事不公找哪里?围墙被砸门锁被砸，围墙，门建在自己国有土地使用证范围内，砸门的人家家
是公安系统内的。
找纪检委啊··现在公检法老怕纪检委了···
潍坊千福永磁动力设备有限公司有没有滨海开发区国有土地使用证，如果没有的话，为什么可以工地施工？求
释，如果有按照国家规定，至今未建设，政府为什么没收回土地，求大神解释？他们买的土地交钱了吗？
可以要求国土公开信息。要发律师函好像。
我家是农村自建房，明年就拆迁，本没多少补偿，是父母一生心血。现国有土地使用证已经遗失，补办遇到很大
我家是农村自建房，明年就拆迁，本没多少补偿，是父母一生心血。现国有土地使用证已经遗失，补办遇到很大阻碍，说我们以前的的国有土地使用证（划拨证）上写的是两层，不予补办，可实际我们家原本十多年就自建了四层，请问国土所有权管理房屋层楼吗，我该怎么办，没有国土使用证我房产证就办理不了，没有房产证我们家就只能拿到非常低微的象征性补助。求助知道专业详细流程的帮忙解惑，感激不尽！
上访，举报
国有土地使用证宗地图界线外的土地标明是小路和本人土，请问这块土是我家自己的还是集体土地
土块孩花粉拘莠饺疯邪弗矛房数层打比块100平米面起十层房每层房房产证面积100平米土证面面积10010平米按平均摊叫摊面积答完谢谢
没有房屋规划证有国有土地使用证 房子可以过户吗?
可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。 过户需要的材料： 1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）； 2、个人转让需提交双方身份证复印件； 3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)； 4、地上建筑物附着物的产权证明； 5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图； 6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书； 7、土地登记申请书； 8、闲置土地审查登记表； 9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)； 10、经鉴证的土地使用权转让合同； 11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）； 12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件； 13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）； 14、其他相关资料。
房产过户要过户国有土地使用证吗？
本人奶奶过户了一套房子给我，现在房产过户手续已经完成了。但是办理完以后却发现guo有土地使用证并没有收上去，其上还写着我奶奶的名字。请问专家房屋过户需要另外办理guo有土地使用证的转让或变更登记手续吗？如果不办理有什么关系吗？本人在过户的时候已经缴纳了几千元的土地收益金。望得到专业权威解答，非常感激！！
房屋所有权过户后，要去区、县国土局办事大厅办理土地使用证的过户手续，这样才算完整。
城镇居民住宅实际用地面积超出国有土地使用证的用地面积，这样触犯了哪条法律？
国有土地使用证的用地面积外的建筑物按国家规定将如何处理？
您好； 有可能被认定为违章建筑而被要求拆除，不过目前国内对这块要求特别宽松，一般审核比较松散； 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得土地使用权和建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 但是还是建议您按照取得批准的面积建筑施工，免得日后发生不必要的纠纷。
