现在杭州买二手房合适吗（杭州二手房值得买吗）

网友提问：

现阶段杭州的二手房适合买吗？

优质回答：

先等等吧，这个价位买你会亏掉首付的，那些说美股，和神州地产涨1万年可以去死了。看看先行的风向标香港，接着就是北上广。龙头都起不来了，龙二龙三日子能好过么？

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要买房的主，价高也会买，嫌价高不买房的主，既使价到地板了，也不会买的，就知道等等，观望，再看看…

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你是刚需还是投资需求？

刚需

买新房什么只要你喜欢买得到现在都合适，买二手房不是很着急的话建议可以等到19年中，二手房的市场反应会慢于新房，房价的涨幅有其独特的波动周期，这和整个大的国家背景有一定关系，从17年开始调控，到19年基本在低位，而且银行利率政策很可能会有折扣，这样购房成本会低很多。

其实经历上轮周期，你要问买房的最佳时机，那必然是买房和不买房的人，互称SB的时候。所以，现在行情有变化，你可以比前2年更加从容。

但过于从容一拖再拖，对有实际需求的朋友，是否得不偿失？我不建议大家观望，越观望越会错过买房时机。

自住需求关注点，不应该是什么时候抄底，更多哪些房子适合你、值得你买。因为对于自住需求来说，产品比时机更重要。

在房价上行期，抢到就是赚到，于是泥沙俱下，房子再渣他都敢涨；

到了房价下行期，潮退了才知道哪些在裸泳。

这些渣房才会露出庐山真面目，这些品质差，配套差的楼盘常常就领跌，而品质好的楼盘抗跌性显然强很多，而溢价性又比渣盘高。

多关注房子本身，不仅是你的自住需要，更是你房产保值增值的不二选择。

投资

做好5年左右投资周期的准备。现在国家政策鼓励大力发展实业，但是房地产在经济中的主导地位至少在5~10年内还是比较稳固的，如果你没好的投资渠道，找到好的优质低价的房子，那么就果断的出手吧。

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不着急的，趋势方面，国家的态度很明确了，杭州这样的准一线城市不敢在这个时候继续涨了。技术方面，临近春节，估计成交量不会增长，忍一忍过了春节再看看市场吧

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刚需就买，不要看价格，看不好的。投资就算了，毫无意义。位置好的价格明显比周边二手低的新房可以买