代取公积金一般几个点 住房公积金的提取要求

大家都听说过公积金吧？那么你知道一般用多少积分来代替公积金吗？下面小编整理了相关内容，一起来看看吧！希望对您有帮助。

代取公积金一般几个点1

一、住房公积金的bai提取条du件

（一）购买、建造、装修、大修自住房屋；

（二）已退休或退休的；

（三）完全丧失劳动能力，与单位解除劳动关系的；

（四）出境定居；

（五）偿还购房贷款本息；

（六）租金超过家庭工资收入规定比例的。

（七）与单位解除劳动关系，户口迁出本市的；

二、住房公积金的提取要求

（一）非本市户籍的职工与单位解除劳动关系、不在本市工作并离开本市的；

（二）享受城镇最低生活保障的职工；

（三）部分职工丧失劳动能力，生活发生严重困难的；

（四）职工及其配偶、父母、子女患有福建省劳动和社会保障厅规定的特殊疾病（参见公积金中心网站“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。

（五）按照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，职工住房公积金账户应当同时注销。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人和遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的余额；无继承人、遗赠人的，职工住房公积金账户内储存余额计入住房公积金增值收入。

职工提取住房公积金账户余额的，所在单位应当核实并出具提取凭证。

代取公积金一般几个点2

公积金贷款买房流程

1、提交申请：

借款人向缴存住房公积金的单位住房公积金管理（分）中心提出申请，介绍情况，领取材料。

2、贷款初审：

准备完整的书面材料，报住房公积金管理（分）中心审核，包括审核贷款申请表、购房是否合法、审核贷款金额和期限、确定贷款担保方式等。 贷款需要评估的，由指定评估机构进行评估。

3、初审合格：

住房公积金管理中心发出调查通知书，受托银行对借款人进行调查，指导借款人填写相关贷款合同。调查内容包括：核实收入被担保人、担保人是否具备担保资格等。

4、经受托银行调查合格：

受托银行出具调查意见，报住房公积金管理（分）中心批准，中心出具《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》。

5、审批通过：

住房公积金管理（分）中心发出委托贷款通知书。银行通知借款人办理贷款手续。

6、担保手续：

申请人应持《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。若选择抵押+担保方式，担保人应出具书面担保函；如果选择抵押+保险或第三方担保的方式，则需要向保险公司购买保险或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续：

申请人担保后持抵押合同等材料，到房产管理机构办理抵押登记；持已登记的抵押合同和公证书到住房公积金管理中心领取过户通知书，最后持过户通知书到指定银行办理过户手续。付款程序。借款人按照规定方式按时偿还贷款。

需要特别提醒的是：

买房时，借款人可以根据自己的公积金缴纳情况，到银行计算得到贷款金额和每月还款金额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年提取一次公积金为15000元，每月公积金贷款还款金额为1500元，商业贷款还款金额为1000元。还款方式中可选择“余额贷款方式”，即提取的公积金先偿还当月的住房公积金贷款和商业贷款本息（共2500元），余额12500元可一次性用于偿还住房商业贷款本金。还清住房商业贷款本金后，偿还剩余余额。黄金，因为商业贷款利率高于公积金贷款利率。 “还贷”后，借款人可以选择缩短原还款期限，也可以选择在还款期限不变、每月还款金额减少的情况下还款。但目前商业银行对客户提前还款的次数有一定的限制。若客户选择“等额分期本息”还款方式，且每月等额分期贷款还款金额维持2500元不变，则提取的公积金15000元将按原扣除额每月连续扣除2500元方法。当余额不足时，借款人应及时将全额存入用于还款的银行卡。客户可以根据自己的实际情况选择以上两种还款方式。