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房屋有抵押的二手房能买吗-二手房产权只剩27年能买吗

zhiyongz2024-05-18生活百科
房屋有抵押的二手房是可以买的,如果担心有风险的话,可以让卖家和银行沟通,把钱还给银行没问题再购买,不过一般流程就是卖家先给一笔首付款给买家,买家先还银行,解押后就可以进行买卖房屋。房屋有抵押的二手房能买吗1

房屋有抵押的二手房能买吗 

房屋有抵押的二手房能买,如果担心有风险的话,可以让房东和银行预约还贷时间,以保证首付款确实用来偿还房东贷款,或者开具现金本票和房东一起去银行还贷,以规避风险。建议在抵押人结清银行贷款,抵押权消失后买卖过户,以防止侵害抵押权。房屋有抵押的二手房能买吗2

二手房产权只剩27年能买吗

二手房产权只剩27年能买,因为相关法律规定住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说二手房产权到期之后,会自动延期,只需要按照相关规定缴纳费用、办理手续,就可以继续拥有土地的使用权。所以,二手房产权只剩27年能买。房屋有抵押的二手房能买吗3

二手房满5年和满2年有什么区别

二手房满5年和满2年的区别在于房屋交易时需缴纳的税费不同。二手房满五唯一时,无需交纳个人所得税和增值税。而二手房满五不唯一及满二时则仅无需缴纳增值税,但个税仍然要缴纳。

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